Estimation théorique
Rue Marin,95460 Ézanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marin,95460-Ézanville indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 29 | RUE MARIN | 4 | 80 | 650 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-08 | 12 | RUE PAUL FORT | 4 | 78 | 0 | 335000€ | 4295€ |
2022-01-21 | 6 | RUE PAUL FORT | 4 | 78 | 0 | 352950€ | 4525€ |
2021-02-11 | 6 | RUE MARIN | 3 | 50 | 468 | 232000€ | 4640€ |
2022-04-09 | 11 | RUE MARIN | 4 | 71 | 568 | 350400€ | 4935€ |
2020-04-24 | 5 | RUE MARIN | 3 | 60 | 474 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-01 | 23 | RTE DE DOMONT | 7 | 160 | 636 | 510100€ | 3188€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 405 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU BON AIR | 4 | 62 | 596 | 385000€ | 6210€ |
2022-11-17 | 13 | RUE DU BON AIR | 3 | 61 | 493 | 264000€ | 4328€ |
2020-09-23 | 46 | RTE DE DOMONT | 5 | 88 | 461 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-15 | 70 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 66 | 475 | 360000€ | 5455€ |
2020-12-01 | 2 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 3 | 45 | 140 | 213000€ | 4733€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU BON AIR | 5 | 84 | 494 | 175000€ | 2083€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 400 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-29 | 19 | RTE DE DOMONT | 5 | 85 | 530 | 375000€ | 4412€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 500 | 379000€ | 4307€ |
2020-06-13 | 13 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 377 | 279000€ | 3100€ |
2020-02-12 | 51 | RTE DE DOMONT | 4 | 80 | 370 | 295000€ | 3688€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 96 | 586 | 405000€ | 4219€ |
2022-02-16 | 5 | RUE BOTHA | 4 | 79 | 507 | 398000€ | 5038€ |
2021-06-25 | 34 | RTE DE DOMONT | 8 | 164 | 486 | 375000€ | 2287€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE WETT | 3 | 68 | 276 | 74950€ | 1102€ |
2021-01-28 | 3 | RUE KRUGER | 2 | 56 | 503 | 273000€ | 4875€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU CHALET | 4 | 57 | 485 | 305000€ | 5351€ |
2023-06-02 | 13 | RUE MAURICE GRANDCOING | 5 | 95 | 521 | 335000€ | 3526€ |
2021-02-05 | 26 | RTE DE DOMONT | 2 | 49 | 93 | 254000€ | 5184€ |
2019-07-20 | 63 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 531 | 300000€ | 4167€ |
2021-12-29 | 20 | RUE KRUGER | 5 | 97 | 508 | 310600€ | 3202€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE WETT | 4 | 84 | 496 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-19 | 26 | RTE DE DOMONT | 4 | 86 | 500 | 343500€ | 3994€ |
2020-09-04 | 18 | RUE KRUGER | 5 | 119 | 717 | 375000€ | 3151€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 119 | 447 | 440000€ | 3697€ |
2022-11-05 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-03-03 | 31 | RUE MAURICE GRANDCOING | 3 | 51 | 462 | 311800€ | 6114€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DU CHALET | 2 | 53 | 203 | 211900€ | 3998€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 70 | 501 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-04 | 35 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 70 | 410 | 324100€ | 4630€ |
2020-12-07 | 35 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 70 | 410 | 404177€ | 5774€ |
2020-02-21 | 2 | RUE KRUGER | 3 | 55 | 430 | 208000€ | 3782€ |
2021-03-01 | 39 | RUE MAURICE GRANDCOING | 5 | 105 | 515 | 165000€ | 1571€ |
2019-10-23 | 28 | RUE MAURICE GRANDCOING | 3 | 68 | 289 | 390000€ | 5735€ |
2023-04-28 | 5 | AV DE REIMS | 5 | 113 | 455 | 352000€ | 3115€ |
2019-07-09 | 19 | AV DE REIMS | 5 | 113 | 454 | 395500€ | 3500€ |
2022-07-19 | 17 | AV DE REIMS | 3 | 81 | 436 | 445000€ | 5494€ |
2020-01-31 | 19 | AV DE REIMS | 5 | 91 | 546 | 331000€ | 3637€ |
2021-07-24 | 3 | AV DE REIMS | 6 | 104 | 257 | 475000€ | 4567€ |
2023-01-31 | 71 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 470 | 431000€ | 3315€ |
2019-09-25 | 53 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 130 | 381 | 430000€ | 3308€ |
2020-12-18 | 20 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 209 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 96 | 13 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE REIMS | 11 | 230 | 700 | 859500€ | 3737€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 66 | 280 | 320000€ | 4848€ |
2021-10-28 | 67 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 355 | 349999€ | 5303€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE REIMS | 6 | 96 | 304 | 353000€ | 3677€ |
2022-03-12 | 11 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 3 | 72 | 214 | 280000€ | 3889€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 81 | 168 | 292500€ | 3611€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 117 | 690 | 450000€ | 3846€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DE DOMONT | 3 | 65 | 207 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-31 | 18 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 141 | 305000€ | 3765€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DE WETT | 5 | 96 | 461 | 253845€ | 2644€ |
2021-10-04 | 27 | AV DE REIMS | 3 | 95 | 430 | 380140€ | 4001€ |
2023-04-24 | 2 | RTE DE DOMONT | 3 | 80 | 505 | 276000€ | 3450€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 231 | 283800€ | 4366€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 237 | 317000€ | 3602€ |
2020-07-13 | 37 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 10 | 412720€ | 2948€ |
2020-05-23 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 590 | 360000€ | 3600€ |
2023-02-11 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 590 | 385000€ | 3850€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE WETT | 6 | 127 | 446 | 430000€ | 3386€ |
2019-07-27 | 8 | CHE DES MARAIS | 6 | 154 | 381 | 395000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 92 | 412 | 343500€ | 3734€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 688 | 480000€ | 5333€ |
2022-05-24 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 164 | 313000€ | 3864€ |
2020-12-19 | 41 | AV DE VERDUN | 7 | 110 | 8 | 445000€ | 4045€ |
2019-10-22 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 916 | 290000€ | 4143€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 87 | 235 | 318000€ | 3655€ |
2022-09-09 | 38 | AV DE REIMS | 4 | 60 | 552 | 290000€ | 4833€ |
2020-07-22 | 23 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 4 | 92 | 425 | 318000€ | 3457€ |
2022-04-21 | 2 | PL DU POITOU | 5 | 81 | 150 | 320000€ | 3951€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 17 | 512 | 265000€ | 15588€ |
2019-08-23 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 336 | 450000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 336 | 479946€ | 3200€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 215000€ | 2756€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 297000€ | 3808€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DE TOURAINE | 6 | 121 | 248 | 378000€ | 3124€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 25 | 306 | 215000€ | 8600€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 239 | 360000€ | 4138€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 447 | 318000€ | 3419€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 552 | 465000€ | 4895€ |
2021-07-29 | 39 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 4 | 87 | 299 | 346500€ | 3983€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 705 | 412000€ | 4430€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 705 | 450000€ | 4839€ |
2022-03-31 | 31 | AV DE VERDUN | 6 | 129 | 64 | 475000€ | 3682€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 114 | 399500€ | 3734€ |
2019-07-31 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DE SAVOIE | 5 | 95 | 325 | 329500€ | 3468€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 87 | 367 | 341000€ | 3920€ |
2021-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 605 | 327000€ | 3303€ |
2022-01-08 | 49 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 6 | 111 | 366 | 377000€ | 3396€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 218 | 238500€ | 4770€ |
2019-07-29 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 110 | 687 | 125938€ | 1145€ |
2022-07-13 | 51 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 5 | 111 | 358 | 416000€ | 3748€ |
2021-09-11 | 79 | RUE DE DOMONT | 4 | 86 | 39 | 323500€ | 3762€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES ORANGISTES | 3 | 73 | 479 | 325000€ | 4452€ |
2019-09-06 | 7 | ALL DU HAMEAU D EZANVILLE | 6 | 114 | 317 | 360000€ | 3158€ |
2022-02-08 | 8 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 307 | 380000€ | 4368€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 154 | 627 | 360000€ | 2338€ |
2019-09-13 | 3 | ALL DU HAMEAU D EZANVILLE | 6 | 115 | 288 | 357000€ | 3104€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE CONDE | 3 | 55 | 470 | 320000€ | 5818€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DU HAMEAU DU BOURG | 4 | 75 | 123 | 275900€ | 3679€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 300 | 293000€ | 4186€ |
2022-10-20 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 62 | 200 | 160000€ | 2581€ |
2022-12-12 | 78 | RTE DE DOMONT | 4 | 66 | 493 | 316000€ | 4788€ |
2021-10-07 | 13 | RUE D AQUITAINE | 4 | 108 | 299 | 351000€ | 3250€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA FERME | 6 | 149 | 648 | 475000€ | 3188€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES ORANGISTES | 5 | 64 | 515 | 325000€ | 5078€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 121 | 483 | 405000€ | 3347€ |
2021-12-08 | 80 | RUE DES ORANGISTES | 3 | 90 | 494 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-16 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 45 | 447 | 238000€ | 5289€ |
2022-07-06 | 73 | ALL RENE CASSIN | 3 | 50 | 325 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 164 | 324 | 572500€ | 3491€ |
2022-09-06 | 69 | ALL RENE CASSIN | 4 | 80 | 1219 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 69 | ALL RENE CASSIN | 4 | 80 | 1219 | 222350€ | 2779€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 278 | 325000€ | 3385€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 114 | 282 | 355000€ | 3114€ |
2019-09-10 | 13 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 179 | 342000€ | 5516€ |
2021-03-30 | 13 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 179 | 367000€ | 5919€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 237 | 115000€ | 839€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 651 | 335500€ | 3728€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE CONDE | 6 | 122 | 652 | 406000€ | 3328€ |
2020-11-03 | 10 | AV DE VERDUN | 2 | 41 | 231 | 218000€ | 5317€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 22 | 30 | 190000€ | 8636€ |
2022-10-07 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 0 | 299000€ | 4600€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 447 | 460000€ | 3172€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 773 | 200000€ | 3571€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 871 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 127 | 871 | 4971700€ | 39147€ |
2019-09-24 | 44 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 248 | 308000€ | 3422€ |
2020-02-19 | 22 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 114 | 296010€ | 3844€ |
2022-05-24 | 34 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 134 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-05 | 20 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 112 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-22 | 1 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 85 | 320 | 380000€ | 4471€ |
2022-08-04 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 154 | 344000€ | 4587€ |
2022-04-08 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 155 | 185000€ | 3854€ |
2019-08-06 | 10 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 244 | 330000€ | 3548€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 569 | 285000€ | 4453€ |
2021-02-26 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 149 | 315700€ | 4100€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2021-06-28 | 9005 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 127 | 866 | 780000€ | 6142€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DAGUERRE | 5 | 108 | 390 | 460000€ | 4259€ |